事业预测113亿元！“恒大系”超大资产包出售

事业预测(💝)（转自：不良资产行业观研）

处于清盘中的恒大，旗下不良(🍿)资产在加速处置。目前，“恒大系”上百亿资产包已摆上货架！

上百亿超大资产包摆上货架

近日，据京东资(📌)产交易平台信息，“恒大系”多家公司不良债权被中国长城资产管理股份有限公司集中挂牌出售，债权涉及总(🤑)金额约113亿元。

据悉，这些不良债权涉及北京、广州、天津、成都、郑州、贵阳、南昌、宁波、无锡等9个城市的(🚨)12个项目，抵押物包括土地、在建工程和房产等。

事业预测其中，天津山水城投资的债权规模最大，达24.77亿元，抵押物为天津武清区恒大山水城项目1204套房产，其中现房152套，在建1052套。

此外，成都津金江房地产、郑州恒泽通健康置业、北京恒房兴置业、(🐏)贵(🤑)阳3家关联公司及恒大集团自身债权涉及金额均(🐩)超过10亿元。

拍卖公告显示，恒大地产集团已被列入失信被执行人名单，代偿能力较弱，且多项目由恒大地产或其关联公司提供担保。

事业预测史上最大规模债权转让

这可能是恒大出险以来，四大AMC最大规模的一次债权挂牌转让。

事业预测具体来看，此次挂牌的“恒大系”12家公司不良债权包括：

事业预测北京恒房兴(🏺)置业总债权13.87亿元，开发新御峰项目，正常销售，债权由恒大地产担保及项目用地、在建工程抵押。

郑州恒泽通健康置业总债权约16.04亿元，经营正常，中国恒大连带担保，抵押为荥阳健康(🍱)产业园项目用地及在建工程。

事(🥚)业预测无锡恒瑞置业(📟)总债权约5.49亿元，开发无锡恒大·观澜府项目，抵押为项目地块房产及恒大地产担保。

宁(🍝)波景顺置业总债(👖)权(🙌)约7.57亿元，抵押为奉化健康旅游小镇地块，多主体连带担保。

事业预测南昌恒富置业总债权6.04亿元，抵押为南昌湾里区用地(😕)及股权质押，恒大地(💒)产担保。

事业预测恒大地产集(🕵)团自身债权10.92亿元，抵押为广州天河区25套房产。

事业(🏉)预测贵阳3家关联公司债权合(🐗)计11.42亿元，均涉(🐁)及恒大中央公园等项(📱)目抵押及恒大地产担保。

成都津金江房地产总债权16.75亿元，抵押为新津县5宗用地及多小区房产。

天津山水城(🍭)投资及抵债房产债权合计24.77亿元，抵押为天津武清(🤶)恒大(🎛)山水城项目房产。

事业预测目前，中国恒大仍处于停牌状态，清盘人已要求债权人提交债权证明表。本次债权转让底层资产皆为地产项目，但对于恒大集团的境外债务来说，受制于资产规模有限、跨境处置障碍及债权人博弈，债务清偿仍是个(🏷)未知数。

事业预测清盘人持续行动

事业预测处于清盘中的中国恒大，也有最新动态(🥙)。

事业预测6月9日晚间(🐪)，中国恒大发布(🈷)消息，宣布其附属公司CEG Holdings委(🈁)任共同及各别清盘人，并继续停牌。

事业预测据悉，去年9月12日，中国恒大向中国香港高等法(🛴)院提呈针对CEG的清盘呈请。据公告，截至2024年9月12日，CEG 持有恒大物业53.68亿股股份（占已发行股份总数约49.65%）。清盘人认为临时清盘人委任令可让清盘人保存集团的资产以便进行变现，为集团的债权人及其他持有者谋取利益(🔪)。

事业预测据悉，此前中国香港高等法院已指示于2025年6月25日的上午9时30分预留15分钟撤销转让申请的聆讯。

事业预测直到6月9日晚间新的进展，即5月12日公告所述撤销转让申请改由CEG清盘人及CEG Holdings清盘人处理。

事业预测今年(📯)5月2日，中国恒大发布有关清盘的进一步消息，中国香港高等法院已于4月17日就中国恒大集团清盘程序作出关键裁(👊)决，明确仅法定债权人可参(🕛)与或成为清盘监督机构，经济权益持有者被排除在外。法院同时支持清盘人排除股东参与决策，恒大股票将继续停牌。

事业预测去年12月，恒大清盘人安迈顾问有限公司据(🔺)悉已接管许家印名下持有私人飞机的离岸实体公司，并将飞机挂牌出售。同时，恒大在(😾)诉讼保密令解除后披露，许家印和其前妻丁玉梅的多项境外豪宅、私人飞机、名车、游艇等资产被法庭冻结。

今年1月，中国恒大集团及许家印被限制高消费，执行法院为广州市中级人民法院。案件缘由是2023年3月，中国恒大集团及广州市凯隆置业有限公司已因此案被强制执行60.54亿余元。